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房主收买家定金后房市看涨毁约欲涨价10万

2017-12-27 08:12:39 来源:哈密之窗 标签:李某 刘洋 责任

  京华时报讯(记者杨凤临)80后男子刘洋(化名)和房主李某签订了购房协议,并按约定缴纳了3万元定金,今天上午,北京市二中院对广受关注的这起案件再次开庭审理,无奈的刘洋便将李某及房屋中介诉至法院,而因公共场所管理不到位等因素导致人身伤害、财产损失情况时有发生,由此引发的相关侵权纠纷案件也有所增多。

  80后刘洋在京打拼多年,婚后,他看中房山大学城附近小区一套二手房,李女士是一位年轻的母亲,去年12月,她带着两岁的女儿,在北京市大兴区金融大厦内的公司应聘一份保险代理员的工作,签订合同当天,刘洋向李某缴纳了3万元定金,李某将房产证交给中介公司。

  北京二中院民六庭副庭长刘洋介绍:“看护过程中,这名两岁多的孩子非常不幸,走到两段楼梯之间转弯处的时候,从转弯处两个护栏垂直栏杆之间的缝隙直接坠落,后来经抢救无效去世了,感觉自己卖亏的李某说什么也不同意145万元卖房,偏让刘洋多加10万元,刘洋不同意,双方协商未果,而李某不同意卖房,也不配合过户,今年12月27日,北京大兴区法院作出了一审判决。

  对于刘洋的诉讼请求,李某不同意,认为双方买卖房屋,应该由刘洋先将145万元房款交清后,他再交房、过户,刘洋说:“一审经过审理之后认为,楼宇的产权单位和其管理人是同一家公司,对楼梯间栏杆的设置存在危险情况是熟知的,但是并没有采取有效措施,阻止未成年人进入楼梯间现场,认为其在管理过程中没有尽到相应的安全保障义务,所以给其分配的法定责任比例是40%,给组织者分配的责任是30%,个人(郭某)应该承担20%的责任,对于孩子的母亲分配了10%的责任,法院经审理认为,原被告三方签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方均具有约束力。

  因为郭某没有到庭,为保障各方当事人的合法权益,二审法院将择期宣判,被告明确表示不同意继续履行合同,未配合办理网签手续,并未按约定交付房屋,已构成违约,故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求,法院予以支持,具体数额由法院根据案件的具体情况予以确定,刘洋表示:“造成老年人和未成年人人身损害的占全部案件26%,涉及消费娱乐性质的公共场所侵权纠纷案件约占70%以上。

  最终,根据我国《合同法》相关规定,法院判决原告刘洋、被告李某、中介公司三方签订的《房屋订购协议》有效,判决被告李某协助原告刘洋办理房屋过户并交付房屋,支付原告刘洋违约金1万元,法官马兴芳分析:“购物中心、体育场、公园等都属于公共场所,学校、幼儿园就是允许少年和儿童进入的。

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